房地產(chǎn)交易居間合同

房地產(chǎn)交易居間合同

委托人（甲方）：_________
地址：_________
身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________
電話：_________
受托人（乙方）：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
資質(zhì)證書號：_________
電話：_________
根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）；項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號_________；土地使用權(quán)證號_________；房屋使用權(quán)租約號_________；合同登記號_________；委托單價(jià)委托總價(jià)_________；計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。
二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）
1、委托意向：
□出售　　　
□出租　　　
□置換　　　
□求購　　　
2、委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）
□獨(dú)家委托　　　
□非獨(dú)家委托　　　　
□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況：
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定：
1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；
2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；
3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；
4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六、乙方應(yīng)遵守的約定：
1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；
2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況；
3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；
4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；
5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。
七、委托期限：
此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。
八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。
十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。
十三、違約責(zé)任
有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（_________）倍：
1、有虛假違法和糾紛的委托；
2、未按規(guī)定支付傭金的；
3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；
4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；
6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
十五、其他約定：_________。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________
委托經(jīng)辦人：_________　　　　　　　　　委托經(jīng)辦人：_________
簽約地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽約地點(diǎn)：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________
簽約地點(diǎn)：_________
_________年____月____日